BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
300 165 Euros HTHC / an165.02 Euros HTHC / m² / an
Description
A PROXIMITE DE LA GARE SUD DE FRANCE - BUREAUX NEUFS A LOUER/ A VENDRE
CAMBACERES - IMMEUBLE LEAD - BUREAUX DE DERNIERE GENERATION
- 1 800 m² environ à louer/à vendre divisibles à partir de 246 m² env.
- Plateaux livrés bruts avec fluides en attente (hors d'eau hors d'air)
- Un grand parvis piéton ouvert au RDC du bâtiment aère l'ouvrage
- Le bâtiment est traversant avec une façade SUD en première ligne de l'A9 permettant une visibilité importante.
- Situé à proximité immédiate de la gare TGV Sud de France et de l'extension de la ligne 1 du tramway (mois de 100m)
Activités soumises à agrément de la SERM
| Niveau | Lots | Surface PC Incluses | Parking |
| R+3 | 3.3 | 318,51 m² env. | 6 |
| R+3 | 3.4 | 269,77 m² env. | 6 |
| R+3 | 3.5 | 321,31 m² env. | 6 |
| R+3 | 3.2 | 275,27 m² env. | 6 |
| R+4 | 4.3 | 318,51 m² env. | 6 |
| R+4 | 4.4 | 269,77 m² env. | 6 |
| R+4 | 4.5 | 321,31 m² env. | 6 |
Disponibilité : imm?diate
Desserte
TRAM Ligne 1
Gare SNCF Montpellier Sud de France ? proximit? imm?diate
Gare SNCF Saint Roch
A?roport Montpellier M?diterran
A709 - Echangeur 29 - Montpellier Est
Détails supplémentaires
- TERRASSES : Oui
- Nbre Parkings sous-sol : 6 par lot Oui
- Chauffage et Climatisation R?seau Urbain Oui
- Brut de d?coffrage Oui
- Ascenseur Oui
- Acc?s PMR Oui
- 2 entr?es pali?res Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 300.165 Euros HTHC / an
Prix de vente : 4.366.032 Euros HT
Charges : 36.380 Euros HT / an
Loyer parkings : 1 200 ? HT/unit?/an
Prix de vente parking : 19 000 ? HT/unit?
R?gime fiscal : TVA / DE
Honoraires: 20% TTC du montant du loyer annuel HTHC ? la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
DPE en cours
