BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
537 570 Euros HTHC / an165 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER - BUREAUX BREEAM Very Good
Montpellier EST - Parc EUREKA - ECO'UP
- Programme neuf de bureaux avec patio intérieur et loggias développant environ 3 897.90 m² divisibles à partir de 135m² environ.
- Les plateaux de bureaux sont livrés en open-space avec faux plafond, luminaires LED, revêtement de sol, CVC 3 tubes avec un système de pompes à chaleur air / air réversible type VRV à récupération d'énergie.
- 97 emplacements de stationnement VL (83 parking semi-enterré et 14 places extérieures), soit 1 place pour 39 m² et 1 espace vélos
- Labélisation BREEAM Very Good
| Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Parkings intérieurs | Parking extérieur | Loggias |
| A - Cellule 07 | RDC | Bureaux | 178,18 m² | 29 399,7 ? HT | 4 places | 1 place | |
| A - Cellule 01 | RDC | Bureaux | 178.28m² | 29 416.2 ? HT | 3 places | ||
| A - Cellule 02 | RDC | Bureaux | 176,94m² | 29 195,1 ? HT | 4 places | 1 place | |
| B - Cellule 03 | RDC | Bureaux | 177,04 m² | 29 211.6 ? HT | 4 places | ||
| B - Cellule 04 | RDC | Bureaux | 179.11 m² | 29 553,15 ? HT | 4 places | 1 place | |
| B - Cellule 05 | RDC | Bureaux | 178.8 m² | 29 502 ? HT | 4 places | 1 place | |
| B - Cellule 06 | RDC | Bureaux | 163.12m² | 26 914.8 ? HT | 3 places | ||
| TOTAL RDC | RDC | Bureaux | 1 231,46 m² | 26 places | 4 places | ||
| . | |||||||
| C - Cellule 11 | R+1 | Bureaux | 178.59m² | 29 467.35 ? HT | 4 places | ||
| C - Cellule 12 | R+1 | Bureaux | 176.84m² | 29 178,6 ? HT | 4 places | 1 place | |
| D - Cellule 13 | R+1 | Bureaux | 177,56 m² | 29 297,4? HT | 4 places | 1 place | |
| D - Cellule 14 | R+1 | Bureaux | 178,80m² | 29 502? HT | 4 places | 1 place | |
| D - Cellule 15 | R+1 | Bureaux | 179.21 m² | 29 569,65 ? HT | 4 places | 1 place | |
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| E - Cellule 27 | R+2 | Bureaux | 177.35m² | 29 262.75? HT | 4 places | 1 place | |
| E - Cellule 28 | R+2 | Bureaux | 163,23m² | 26 932,95 ? HT | 3 places | 1 place | |
| E - Cellule 22 | R+2 | Bureaux | 177,15m² | 29 229,75? HT | 4 placces | 1 place | |
| F - Cellule 23 | R+2 | Bureaux | 177.46 m² | 29 280.9? HT | 4 places | 1 place | |
| F - Cellule 24 | R+2 | Bureaux | 141.06 m² | 23 274,9? HT | 3 places | 18,00 m² | |
| F - Cellule 25 | R+2 | Bureaux | 164.98 m² | 27 221,7? HT | 3 places | 1 place | |
| F - Cellule 26 | R+2 | Bureaux | 134,46 m² | 22 185,9 ? HT | 3 places | 36,50 m² |
Disponibilité : Imm?diate
Desserte
Bus de ville au pied de l'immeuble avec fr?quence toutes les 12min permettant d'acc?s ? l'arr?t de tramway Odysseum en moins de 10min
Tramway ligne 1 ? 25 min ? pieds
Futur bustram ligne 1 et 2
Gare Montpellier Sud de France
Gare Montpellier St Roch
A?roport Montpellier M?diterran?e
A709 ? proximit? imm?diate
Détails supplémentaires
- Open Space Oui
- Sols : souple Oui
- Nbre Parkings sous-sol : 83 places Oui
- Nbre Parkings ext?rieurs : 14 places Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Jardin Oui
- Immeuble ind?pendant Oui
- Hauteur sous Faux plafond : 2,70 m Oui
- Fibre optique Oui
- Faux plafond Oui
- Ascenseur Oui
- Climatisation r?versible Oui
- Acc?s PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 537.570 Euros HTHC / an
Charges : 92.592 Euros HT / an
Loyer parking :
- sous sol: 1200 ?HT/place
- ext?rieur : 500 ? HT/place
R?gime fiscal : TVA
Frais de r?daction d'actes ? pr?voir
Taxe fonci?re ? la charge du Preneur : 20 ?HT/m?/an
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC ? la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
DPE en cours
