BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
397 601 Euros HTHC / an171.01 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER CENTRE - QUARTIER CITE CREATIVE - BUREAUX DISPONIBLES - SPECIAL ENTREPRISES ICC
Bureaux d'environ 2 325 m² divisibles à partir de 171 m² env.
Labellisation visée : BREAAM niveau Very Good - Certification BDO Conception niveau Bronze
Immeuble de bureaux comprenant la réhabilitation de « l'ancien musée EAI » en R+1 et la construction d'une extension en R+3 avec parking en R-1.
Il intègre les 700 m² rénovés de « l'Ancien Musée », bâtiment séculaire à l'architecture ostentatoire avec parvis et colonnade, qui conserve sa vocation d'appel et d'entrée. En contrepoint et arrière-plan, il est complété d'une extension de 2200 m² en R+3.
| Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT | Charges annuelles HT |
| 2 | RDC | Bureaux | 171,57 m² env. | 29 338,47? HT | 9 436,35 ? HT |
| 3 | RDC | Bureaux | 210,08 m² env. | 35 923,68 ? HT | 11 554,40 ? HT |
| 4 | RDC | Bureaux | 211,23 m² env. | 36 120,33 ? HT | 11 617,65 ? HT |
| . | |||||
| 5 | R+1 | Bureaux | 172,75 m² env. | 29 540,25 ? HT | 9 501,25 ? HT |
| 6 | R+1 | Bureaux | 171,81 m² env. | 29 379,51 ? HT | 9 449,55 ? HT |
| 7 | R+1 | Bureaux | 297,73 m² env. | 50 911,83? HT | 16 375,15 ? HT |
| 8 | R+1 | Bureaux | 282,03 m² env. | 48 227,13? HT | 15 511,65 ? HT |
| 9 | R+2 | Bureaux | 297,95 m² env. | 50 949,45 ? HT | 16 387,25 ? HT |
| 11 | R+3 | Bureaux | 257,86 m² env. | 44 094,06 ? HT | 14 182,30 ? HT |
| 12 | R+3 | Bureaux | 252,14 m² env. | 43 115,94 ? HT | 13 867,70 ? HT |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
Tramway à 1km
Future ligne 5
Bus de ville 7, 38 à 200m
Gare Saint Roch 9min
Gare Sud de France à 15min
Aéroport à 15min
accès a709 à 10min
Détails supplémentaires
- TERRASSES : Oui
- Open Space Oui
- Nbre Parkings sous-sol : 17 places Oui
- Jardin Oui
- CVC double flux Oui
- Climatisation réversible Oui
- Chauffage et Climatisation Réseau Urbain Oui
- Ascenseur Oui
- BSO Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 397.601 Euros HTHC / an
Charges : 153.460 Euros HT / an
zLoyer annuel Parking : 1 200 Euros HT /unité/an
Charges annuelles : 66 Euros HT/m²/an hors consommation chauffage/climatisation privatives
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
