BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
169 380 Euros HTHC / an180 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER ODYSSEUM - IMMEUBLE PRIME - BUREAUX DISPONIBLES
Secteur Odysseum - Bureaux de 941 m² environ dans un parc tertiaire dernière génération
Immeuble situé dans un environnement arboré
Nombreux services sur site: Restauration, conciergerie, crèche, commerces à proximité immédiate
Très belles prestations - Immeuble Labélisé BREEAM Very Good classé Code du travail
? Hauteur sous plafond est de 2.70 mètres
? Protection solaire assurée par des brise-soleil extérieurs au sud, et des stores intégrés dans les menuiseries pour les façades Est et Ouest
? Système de chauffage-rafraîchissement assuré par le raccordement au réseau urbain de production d'eau chaude et eau glacée.
? Ventilation par double-flux à récupération d'énergie
? Les faux-plafonds suspendus sont composés de dalles acoustiques
| Lot | Etage | Surface locative | Loyer annuel hors pkg ss-sol | Parkings SS / parking Circé | Loyer parking | disponibilité |
| 2016 à 2019 | R+4 | 941 m² env. | 169 380 ? HT /an | 27 places + 4 circé | 37 930 ? HT /an | 1er Trimestre 2025 |
Disponibilité : 1T 2025
Desserte
Tram : Odysseum (ligne 1)
Bus : Georges Méliès (ligne 52) / Place de France (lignes 9,52)
Gare : Montpellier Sud de France (LGV) / Montpellier St Roch (TGV / TER)
Aéroport : Montpellier Méditerranée
A709 (échangeur 29 - Montpellier Est)
Avenue Pierre Mendès France
Détails supplémentaires
- Nbre Parkings sous-sol : 31 places Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Fibre optique Oui
- Contrôle d'accès Oui
- Cloisons amovibles Oui
- Climatisation réversible Oui
- Bureaux partiellement cloisonnés Oui
- Ascenseur Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 169.380 Euros HTHC / an
Charges : 36.699 Euros HT / an
z- Parking Sous-sol : 1 350 Euros HT/unité/an en sus
- Parking longue durée : 370 Euros HT/unité/an en sus
- Taxe foncière à la charge du preneur : 27 Euros HT/m²/an
- Forfait charges bail civil parking sous-sol (suppl.) : 150 Euros HT / unité / an
- Honoraires de gestion technique : inclus dans la provision sur charges
- Honoraires de gestion admin. comptable et financière :
- Bureaux : 9Euros HT / m² / an
- Parking sous-sol : 67,50 Euros HT / unité / an
- Parking longue durée : 18,50 Euros HT / unité / an
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
Emission de gaz à effet de serre : 2,00 kgeqCO2/m²/an (Classe A)
