BUREAUX à Vendre
34 MONTPELLIER
16 100 000 Euros HD HT2800 Euros HD HT
Description
MONTPELLIER CENTRE - QUARTIER CITE CREATIVE - BUREAUX A LA VENTE
Programme neuf de bureaux avec une surface disponible de 5 750m² divisibles à partir de 40m² env.
Au coeur du quartier dynamique de la Cité Créative, adossé au Parc Montcalm et à quelques minutes du centre-ville, Astella incarne une alliance entre modernité et héritage historique. Avec plus de 6 000 m² de bureaux modulables répartis sur 6 niveaux et une terrasse belvédère partagée au dernier étage, Astella représente une opportunité rare d'intégrer un bâtiment fonctionnel et élégant, respectueux du patrimoine et de l'environnement.
- Revêtements de sols, traitements des murs et plafonds compris
- Bâtiment desservi par la fibre optique
- Contrôle d'accès par badge et vidéophonie
- Un tableau divisionnaire et tarif bleu dédié par lot
- Lots équipés d'une attente EF et d'une évacuation EU pour installation d'une kitchenette
- Raccordement au réseau de chaleur urbain
- Réseaux apparents style industriel avec traitement acoustique
- Climatisation réversible
- Brises soleil et stores intérieurs
Proximité immédiate du tramway (ligne 5 )
Labellisation visée : BREAAM niveau Very Good
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Prix de vente |
| Restaurant | RDC | 250 m² env. | 700 000 ? HT |
| B001 | RDC | 43,60 m² env. | 122 082 ? HT |
| B002 | RDC | 45.04 m² env. | 126 121? HT |
| B003 | RDC | 46.37 m² env. | 129 836? HT |
| B004 | RDC | 45.98 m² env. | 128 754 ? HT |
| B005 | RDC | 91.07 m² env. | 259 536? HT |
| B006 | RDC | 64.65m² env. | 184 245 ? HT |
| B007 | RDC | 109,19 m² env. | 311 187 ? HT |
| B008 | RDC | 135,81m² env. | 380 275 ? HT |
| B009 | RDC | 77.23 m² env. | 216 249 ? HT |
| B010 | RDC | 112.70m² env. | 315 573 ? HT |
| B011 | RDC | 45.73m² env. | 128 033 ? HT |
| B012 | RDC | 43,33 m² env. | 121 324 ? HT |
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| B101 | R+1 | 83.38 m² env. | 237 621 ? HT |
| B102 | R+1 | 147,33 m² env. | 419 884 ? HT |
| B103 | R+1 | 138,09 m² env. | 393 563 ? HT |
| B104 | R+1 | 66.21m² env. | 188 687 ? HT |
| B105 | R+1 | 66.52 m² env. | 189 568 ? HT |
| B106 | R+1 | 187,98m² env. | 535 739 ? HT |
| B107 | R+1 | 139.26 m² env. | 396 903 ? HT |
| B108 | R+1 | 49,23 m² env. | 140 304 ? HT |
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| B201 | R+2 | 167.58m² env. | 477 591 ? HT |
| B202 | R+2 | 291,15 m² env. | 829 782 ? HT |
| B203 | R+2 | 166,96m² env. | 475 829? HT |
| B204 | R+2 | 296.33 m² env. | 844 539? HT |
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| B301 | R+3 | 203.13m² env. | 599 222 ? HT |
| B302 | R+3 | 363.62m² env. | 1 072 672 ? HT |
| B303 | R+3 | 227.99m² env. | 672 557 ? HT |
| B304 | R+3 | 359,24 m² env. | 1 059 752 ? HT |
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| B401 | R+4 | 203.13m² env. | 599 222 ? HT |
| B402 | R+4 | 363.62m² env. | 1 072 672? HT |
| B403 | R+4 | 227,99m² env. | 672 557? HT |
| B404 | R+4 | 359,24 m² env. | 1 059 752 ? HT |
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| B501 | R+5 | 301.56m² env. | 906 115 ? HT |
| B502 | R+5 | 271.62m² env. | 843 836 ? HT |
| B503 | R+5 | 300.43m² env. | 901 277 ? HT |
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Disponibilité : d?s 2026
Desserte
Tramway ? 1km
Future ligne 5
Bus de ville 7, 38 ? 200m
Gare Saint Roch 9min
Gare Sud de France ? 15min
A?roport ? 15min
acc?s a709 ? 10min
Détails supplémentaires
- Open Space Oui
- Nbre Parkings sous-sol : 40 places Oui
- Chauffage et Climatisation R?seau Urbain Oui
- Ascenseur Oui
Conditions financières et juridiques
Prix de vente : 16.100.000 Euros HD HT
Honoraires: 2% TTC du montant de la cession ? la charge de l'acqu?reur
