BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER

338 580 Euros HTHC / an
180 Euros HTHC / m² / an

34.4290

LOCATION

1881 m² div. à partir de 940 m²

Description

MONTPELLIER ODYSSEUM - IMMEUBLE PRIME - BUREAUX DISPONIBLES

Secteur Odysseum - 2 plateaux de bureaux pour une surface totale de 1 881 m² environ dans un parc tertiaire dernière génération - divisibles à partir de 940 m² env.

Immeuble situé dans un environnement arboré

Nombreux services sur site: Restauration, conciergerie, crèche, commerces à proximité immédiate

Très belles prestations - Immeuble Labélisé BREEAM Very Good classé Code du travail

? La hauteur libre sous plafond est de 2.70 mètres
? Protection solaire assurée par des brise-soleil extérieurs au sud, et des stores intégrés dans les menuiseries pour les façades Est et Ouest
? Système de chauffage-rafraîchissement assuré par le raccordement au réseau urbain de production d'eau chaude et eau glacée.
? Ventilation par double-flux à récupération d'énergie
? Les faux-plafonds suspendus sont composés de dalles acoustiques

Lot	Etage	Surface locative	Loyer annuel hors pkg ss-sol	Parkings SS / parking Circé	Loyer parking	disponibilité
2016 à 2019	R+4	941 m² env.	169 380 ? HT /an	27 places + 4 circé	37 930 ? HT /an	1er Trimestre 2025
2020 à 2023	R+5	940 m² env.	169 200 ? HT /an	27 places + 4 circé	37 930 ? HT /an	1er Trimestre 2025
	TOTAL	1 881m² env.	338 400? HT /an	54 places + 8 circé	75 860 ? HT/an

Disponibilité : 1T 2025

Desserte

Tram : Odysseum (ligne 1) Bus : Georges M?li?s (ligne 52) / Place de France (lignes 9,52) Gare : Montpellier Sud de France (LGV) / Montpellier St Roch (TGV / TER) A?roport : Montpellier M?diterran
A709 (?changeur 29 - Montpellier Est) Avenue Pierre Mend?s France

Détails supplémentaires

Nbre Parkings sous-sol : 62 places Oui
Luminaires faux plafond Oui
Fibre optique Oui
Contr?le d'acc Oui
Cloisons amovibles Oui
Ascenseur Oui
Bureaux partiellement cloisonn Oui
Climatisation r?versible Oui
Acc?s PMR Oui

Conditions financières et juridiques

Loyer : 338.580 Euros HTHC / an
Charges : 73.359 Euros HT / an

- Parking Sous-sol : 1 350 ? HT/unit?/an en sus

- Parking longue dur?e : 370 ? HT/unit?/an en sus

- Taxe fonci?re ? la charge du preneur : 27 ? HT/m?/an

- Forfait charges bail civil parking sous-sol (suppl.) : 150 ? HT / unit? / an

- Honoraires de gestion technique : inclus dans la provision sur charges

- Honoraires de gestion admin. comptable et financi?re :

- Bureaux : 9? HT / m? / an

- Parking sous-sol : 67,50 ? HT / unit? / an

- Parking longue dur?e : 18,50 ? HT / unit? / an

Frais d'?tat des lieux ? pr?voir.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC ? la charge du preneur