COMMERCES à Louer
34 VAILHAUQUES
121 871 Euros HT / an150.09 Euros HT / m² / an
Description
MONTPELLIER NORD - LOCAUX COMMERCIAUX / BUREAUX
IDEAL POUR RESTAURATION ENTREE DE PARC D ACTIVITES ET/OU COWORKING
Dans un programme neuf avec une excellente visibilité en entrée de zone,
- Bâtiment indépendant en R+1 développant :
- Commerces au RDC: 402 m² environ livrés brut avec vitrines
- Bureaux au R+1 : 410 m² environ + 2 terrasses d'environ 12 m². Etage divisible en 2 lots
Locaux livrés brut , fluides en attentes
Site arboré avec de nombreux espaces détente
Nombreuses places de parking - Accès facile en entrée de zone
PC en cours d'instruction, début des travaux Mai 2024
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Parking |
| D | RDC | Bureaux / Locaux commerciaux | 402,24 m² environ | 60 336 ?HT / an | |
| R+1 | Bureaux / Locaux commerciaux | 410,23 m² environ | 61 534,50 ? HT / an | ||
| Terrasse | 25,26 m² environ | ||||
| TOTAL | 812,47 m² environ | 121 870,50 ? HT/an | 40 places |
Disponibilité : ?t? 2025
Desserte
Ligne 617 H?rault transport
Gare Sud de France : 40 min
Gare Saint Roch : 30 min
A?roport Montpellier M?diterran?e : 40 min
LIEN en cours finalisation
A 750 ? 5,5 km
A 709 ? 21 km
D111 ? proximit? imm?diate
Détails supplémentaires
- TERRASSES : Oui
- Nbre Parkings visiteurs : 40 places Oui
- Fluides en attente Oui
- B?timent grand terrain Oui
- Brut de d?coffrage Oui
- Acc?s PMR Oui
- 2 entr?es pali?res Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 121.871 Euros HT / an
Charges : 4.060 Euros HT / an
R?gime fiscal : TVA.
Taxe fonci?re ? la charge du Preneur
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT ? la charge du preneur
