COMMERCES à Louer
34 VAILHAUQUES
123 900 Euros HT / an150 Euros HT / m² / an
Description
LOCAUX COMMERCIAUX - IDEAL POUR RESTAURATION ET / OU COWORKING
Dans un programme neuf avec une excellente visibilité en entrée de zone,
- Bâtiment indépendant en R+1 développant :
- Commerces au RDC: 402 m² environ divisibles, livrés brut avec vitrines
- Bureaux au R+1 : 410 m² environ + 2 terrasses d'environ 12 m². Etage divisible en 2 lots
Locaux livrés brut , fluides en attentes
Site arboré
Nombreuses places de parking - Accès direct en entrée de zone
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Parking |
| BATIMENT D | RDC | Locaux commerciaux | 416 m² environ y compris pc | 62 400 ?HT / an | |
| BATIMENT D | R+1 | Bureaux / Locaux commerciaux + Terrasse | 410,53 m² environ | 62 295 ? HT / an | |
| TOTAL | 826,53 m² environ | 123 979,50 ? HT/an | 40 places |
Disponibilité : 3T 2025
Desserte
Ligne 617 H?rault transport
Gare Sud de France : 40 min
Gare Saint Roch : 30 min
A?roport Montpellier M?diterran?e : 40 min
LIEN en cours finalisation
A 750 ? 5,5 km
A 709 ? 21 km
D111 ? proximit? imm?diate
Détails supplémentaires
- TERRASSES : Oui
- Nbre Parkings visiteurs : 40 places Oui
- Fluides en attente Oui
- Brut de d?coffrage Oui
- Acc?s PMR Oui
- B?timent grand terrain Oui
- 2 entr?es pali?res Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 123.900 Euros HT / an
Charges : 4.132 Euros HT / an
R?gime fiscal : TVA.
Taxe fonci?re ? la charge du Preneur
Frais de r?daction d'actes ? pr?voir.
Honoraires payables ? la signature du bail.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT ? la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique
DPE en cours
