LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Louer
34 MONTPELLIER
716 999 Euros HTHC / an115.78 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER EST - AEROPORT - LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS
"AIRFLOW" Programme développant une surface de plancher d'environ 6193 m² divisibles en 3 lots à partir de 2 004 m².
Surfaces: 5.300 m² env. de dépôt + 893 m²env. de Bureaux/locaux sociaux en RDC/Mezzanine
Chaque lot dispose d'accès à quai (x2) et de plain pied
Les zones d'activité seront livrées bruts et fluides en attente et sont déclarées auprès de l'administration en Etablissement code du travail
Bureaux livrés en plateaux libres
1pers / 10m² SDP dans les bureaux
Les locaux bénéficient de 75 places de stationnement.
AOT (autorisation d'occupation temporaire) affectée au programme AIRFLOW : 47 ans
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface RDC | Surface Mezzanine | Surface Totale | Loyer HT/HC/m²/an |
| 1 | RDC/MEZZANINE | Locaux d'activités | 1832 m² env. de dépôt et 150,74 m² de bureaux | 147,10 m² de bureaux | 2130,21 m² env. | 246 196 ? HT/HC |
| 2 | RDC/MEZZANINE | Locaux d'activités | 1761,46 m² env. de dépôt et 150,32 m² de bure | 147,59 m² de bureaux | 2059,37 m² env. | 238 447 ? HT/HC |
| 3 | RDC/MEZZANINE | Locaux d'activités | 1706,39 m² env. de dépôt et 150,08 m² de bure | 147,61 m² de bureaux | 2004,08 m² env. | 232 356 ? HT/HC |
Disponibilité : 1er Trimestre 2026
Desserte
A?roport de Montpellier ? 1 min
Bus de ville
Gare Sud de France ? 10 min
A709 ? 5 min
A9 ? 15 min
D 66 ? proximit
Détails supplémentaires
- Type de charpente : B?ton et bois lamell?-col Oui
- Terrain clos Oui
- Sols : dalle renforc?e: 2,5T/m? Oui
- Open Space Oui
- Nbre Parkings ext?rieurs : 75 places Oui
- Luminaires faux plafond Oui
- Faux plafond Oui
- EDF 380 Oui
- Climatisation r?versible Oui
- Acc?s plain-pied Oui
- Acc?s ? quai Oui
- Acc?s gros porteur Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 716.999 Euros HTHC / an
Charges : 176.461 Euros HT / an
- Les charges comprennent:
Taxe fonci?re : 12 ? HT/m?/an
Charges de copropri?t? : 6 ? HT/m?/an
Loyer AOT : 5,37 ? HT/m?/an
Frais de r?daction d'actes ? pr?voir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires: 15% TTC du montant du loyer annuel HTHC ? la charge du preneur
