LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Louer
34 MONTPELLIER

277 800 Euros HT / an
100 Euros HT / m² / an

34.4126

LOCATION

2778 m²

Description

MONTPELLIER NORD - LOCAUX D'ACTIVITES / STOCKAGE AVEC BUREAUX NEUFS

Dans un programme neuf avec une excellente visibilité en entrée de zone, locaux d'activités et bureaux à louer :

Bâtiment B : Locaux d'activités/Stockage développant environ 2 350 m²

Bâtiment C : Bureaux livrés en plateau libre en R+1 d'environ 427 m² (y compris PC ) + terrasse de 30m²
Locaux divisibles en 3 lots (Lot 1 pour 94m² + terrasse // Lot 2 : 159m² // Lot 3 : 119m²)

Site arboré avec de nombreux espaces détente

Zone de stationnement importante

PC en cours d'instruction, début des travaux Mai 2023

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Parking
B	RDC	Activités / stockage + mezzanine	2 138 m² environ
		Bureaux	212 m² environ
		TOTAL	2.350 m² environ	235 000 ? HT/an	20 places VL
.
C	RDC / R+1	Bureaux - Lot n°1	94 m² env SUBL + terrasse
		Bureaux - Lot n°2	159 m² environ
		Bureaux - Lot n°3	119 m² environ
		Terrasse	30 m² environ
		TOTAL	427 m² environ	64 089 ? HT/an	10 places VL

Disponibilité : ?t? 2025

Desserte

Ligne 617 H?rault transport Gare Sud de France : 40 min Gare Saint Roch : 30 min A?roport Montpellier M?diterran?e : 40 min
LIEN en cours de construction A 750 ? 5,5 km A 709 ? 21 km D111 ? proximit? imm?diate

Détails supplémentaires

Type de charpente : m?tallique Oui
Terrain bitum Oui
Sols : Dalle b?ton 2T/m? Oui
Portes de livraison : 2 - L4m x H4,5m Oui
Parking Ext?rieur Oui
Open Space Oui
Luminaires faux plafond Oui
Hauteur sous sabli?re : 6,40 m Oui
Fa?ade bardage double peau Oui
EDF 380 Oui
Climatisation r?versible Oui
Acc?s plain-pied Oui
Acc?s ? quai Oui

Conditions financières et juridiques

Loyer : 277.800 Euros HT / an
Charges : 13.885 Euros HT / an

R?gime fiscal : TVA.

Taxe fonci?re ? la charge du Preneur
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT ? la charge du preneur