BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER

42 480 Euros HTHC / an
180 Euros HTHC / m² / an

34.4186

LOCATION

236 m²

Description

MONTPELLIER ODYSSEUM - BUREAUX A LOUER

Plateau de bureaux de 236 m² environ dans un parc tertiaire dernière génération.

Immeuble situé dans un environnement arboré

Nombreux services sur site: Restauration, conciergerie, crèche, commerces à proximité immédiate

Immeuble Labélisé BREEAM Very Good classé Code du travail

? La hauteur libre sous plafond est de 2.70 mètres
? Protection solaire assurée par des brise-soleil extérieurs au sud, et des stores intégrés dans les menuiseries pour les façades Est et Ouest
? Système de chauffage-rafraîchissement assuré par le raccordement au réseau urbain de production d'eau chaude et eau glacée.
? Ventilation par double-flux à récupération d'énergie
? Les faux-plafonds suspendus sont composés de dalles acoustiques

Surface locative	Loyer annuel hors pkg ss-sol	Charges annuelles HT	Taxe foncière HT	Parkings	Loyer parking sous sol total
236 m² env.	42 480 ? HT /an	9 204 ? HT/an	6 372 ? HT/an	6 pl. sous-sol	8 100? HT/an

Disponibilité : Imm?diate

Desserte

Tram : Odysseum (ligne 1) Bus : Georges M?li?s (ligne 52) / Place de France (lignes 9,52) Gare : Montpellier Sud de France (LGV) / Montpellier St Roch (TGV / TER) A?roport : Montpellier M?diterran
A709 (?changeur 29 - Montpellier Est) / Avenue Pierre Mend?s France

Détails supplémentaires

Nbre Parkings sous-sol : 6 places Oui
Luminaires faux plafond Oui
Fibre optique Oui
Contr?le d'acc Oui
Cloisons amovibles Oui
Climatisation r?versible Oui
Bureaux partiellement cloisonn Oui
Ascenseur Oui
Acc?s PMR Oui

Conditions financières et juridiques

Loyer : 42.480 Euros HTHC / an
Charges : 9.204 Euros HT / an

- Parking SS : 1 350 ? HT/unit?/an en sus

- Taxe fonci?re ? la charge du preneur : 27? HT/m?/an

- Honoraires de gestion admin. comptable et financi?re :

- Bureaux 8,25? HT /m?/an

- Pkg SS : 60,00? HT /u/an -

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC ? la charge du preneur