LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS à Louer
34 MAUGUIO
787 820 Euros HTHC / an110 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER EST - AEROPORT MONTPELLIER MEDITERRANEE
Situés dans un parc d'activités multi-utilisateurs, sur la parcelle B2: A louer 7 162 m² environ en 7 lots de locaux d'activités / Stockage composés de :
- RDC + mezzanine
- 1 quai PL par lot
- 1 place pour 150m²
Le parc sera clôturé, ouvert en journée et fermé la nuit (de 21h à 6h), et aura 2 accès. 1 entrée et 1 sortie.
Stationnements VL + 7 places visiteur
Label : BREEAM VERY GOOD
| Bâtiment | Lot | Surface RDC | Surface Mezzanine | Surface Totale | Parking | Quai Poids lourds |
| A | 1 | 879 m² environ | 223 m² environ | 1 102 m² environ | 10 pl | 1 |
| A | 2 | 883 m² environ | 222 m² environ | 1 105 m² environ | 10 pl | 1 |
| A | 3 | 879 m² environ | 223 m² environ | 1 102 m² environ | 10 pl | 1 |
| TOTAL A | 3 | 2 641m² environ | 668 m² environ | 3 309 m² environ | 30 pl | 3 |
| B | 4 | 752 m² environ | 197 m² environ | 949 m² environ | 10 pl | 1 |
| B | 5 | 776 m² environ | 203 m² environ | 979 m² environ | 9 pl | 1 |
| B | 6 | 776 m² environ | 203 m² environ | 979 m² environ | 9 pl | 1 |
| B | 7 | 750 m² environ | 196 m² environ | 946 m² environ | 10 pl | 1 |
| TOTAL B | 4 | 3 054 m² environ | 799 m² environ | 3 853 m² environ | 38 pl | 4 |
Disponibilité : 2025
Desserte
A?roport de Montpellier ? 1 min
Bus de ville
Gare Sud de France ? 10 min
A709 ? 5 min
A9 ? 15 min
D 66 ? proximit
Détails supplémentaires
- Terrain clos Oui
- Sols : dalle b?ton 2T/m? Oui
- Parking Ext?rieur Oui
- HSP : 7,5 m Oui
- Acc?s plain-pied Oui
- Acc?s gros porteur Oui
- Acc?s ? quai Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 787.820 Euros HTHC / an
Charges : 10 Euros / an
- Charges locatives, honoraires de gestion technique, imp?ts, taxes et redevances AOT, couts de gestion de l'AOT ? la charge du preneur
- Indexation annuelle de la redevance domaniale suivant l'indice BT01
- Indexation annuelle du loyer suivant l'indice BT01
Redevance domaniale : 4,5 ? m?/an HT
Taxe fonci?re ? la charge du Preneur
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC ? la charge du preneur
