BUREAUX à Louer
34 MONTPELLIER
244 200 Euros HTHC / an185 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER SUD - QUARTIER CAMBACERES - PROGRAMME NEUF LABEL BDO BRONZE
Programme neuf LE TERRA développe environ 7 636 m² de bureaux en R+5.
L'immeuble en structure bois est labellisé BDO niveau Bronze, BBCA Bâtiment E+C- (bâtiment Bas carbone et Bâtiment à Energie Positive et Réduction Carbone).
Les plateaux développent entre 940 et 1 320 m² env. et sont livrés en open-space.
Locaux ERP 5e catégorie type W.
Etat capacitaire : 1 pers./11m²
Prestations de hautes qualités :
- Les locaux bénéficient d'espaces extérieurs / terrasses à chaque niveaux.
- Parking en sous-sol sur deux niveaux : 670 places dont 155 places privatives pour l'immeuble.
- La toiture végétalisée est pré-équipée pour la pose de panneaux photovoltaïques.
- Local à vélos extérieur sur patio végétalisé de 44 m² et intérieur de 39 m².
- HSP 3m20 et 2m60 sous faux plafond technique
| Lots | Etage | Type | Surface |
| 21 | R+2 | Bureaux | 340,51 m² env. |
| 22 | R+2 | Bureaux | 195,83 m² env. |
| 23 | R+2 | Bureaux | 335,76 m² env. |
| 24 | R+2 | Bureaux | 249,10 m² env. |
| 25 | R+2 | Bureaux | 194,95 m² env. |
| TOTAL | R+2 | 1 316,15 m² env. |
Disponibilité : Imm?diate
Desserte
TRAM Ligne 1 extension en cours
Gare SNCF Montpellier Sud de France ? proximit? imm?diate
Gare Montpellier St Roch
A?roport Montpellier M?diterran?e
A709
Détails supplémentaires
- Nbre Parkings sous-sol : 28 places privatives Oui
- Immeuble ind?pendant Oui
- Faux plancher Oui
- Faux plafond Oui
- Etablissement recevant du public Oui
- Climatisation r?versible Oui
- Ascenseur Oui
- Acc?s PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 244.200 Euros HTHC / an
Charges : 38.717 Euros HT / an
33 parking en sous sol
Loyer parking : 1 200 ? HT/ pl / an
R?gime fiscal : TVA
Taxe fonci?re ? la charge du Preneur : 22,50 ? / m? / an
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC ? la charge du preneur
