BUREAUX à Vendre
34 MONTPELLIER
12 664 890 Euros HD HT3149.69 Euros HD HT
Description
MONTPELLIER SUD | QUARTIER CAMBACERES | BUREAUX A VENDRE
Au sein du nouveau quartier Cambacérès, à proximité immédiate de la Gare LGV Montpellier Sud de France
Surface disponible à la vente : 4 000 m² env. de bureaux divisibles du R+1 au R+4
Food court & commerces
Les bureaux sont agrémentés de terrasses et disposent de places de parking en sous-sol.
Le projet vise les labels BREEAM Very Good et bas carbone E2C1.
| Batiment - Lot | Etage | Surface parties communes incluses | Terrasses | Prix de vente bureaux | Parkings sous-sol | Prix total bureaux/terrasse et parking |
| P105 | R+1 | 165,27 m² environ | 0 | 523 906? HT HD | 4 | 619 906 ? HT HD |
| P103 | R+1 | 247,08 m² environ | 4 m² | 783 244? HT HD | 5 | 908 044 ? HT HD |
| P104 | R+1 | 326,75 m² environ | 98 m² | 1 029 263 ? HT HD | 5 | 1 227 663? HT HD |
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| P202 | R+2 | 317,57 m² environ | 11 m² | 1 000 356 ? HT HD | 7 | 1 181 546? HT HD |
| P203 | R+2 | 326,50 m² environ | 18 m² | 1 028 475 ? HT HD | 7 | 1 218 075 ? HT HD |
| P204 | R+2 | 245,76 m² environ | 0 | 774 144 ? HT HD | 5 | 894 144 ? HT HD |
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| P303 | R+3 | 202,35m² environ | 79m² | 641 450 ? HT HD | 4 | 800 650 ? HT HD |
| P301 | R+3 | 250,63 m² environ | 0 | 789 485 ? HT HD | 6 | 933 485 ? HT HD |
| P302 | R+3 | 339,57 m² environ | 17m² | 1 069 646 ? HT HD | 6 | 1 234 046 ? HT HD |
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| P401 | R+4 | 343,66 m² environ | 0 | 1 116 895 ? HT HD | 7 | 1 284 895 ? HT HD |
| P402 | R+4 | 339,56 m² environ | 17 | 1 103 570 ? HT HD | 7 | 1 291 970? HT HD |
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Disponibilité : octobre 2026
Desserte
Bus :
Arr?t : ODYSSEUM (461m)
Tramway ligne 1
Gare TGV ? proximit? imm?diate
Acc?s A709
Détails supplémentaires
- Stores Oui
- Sols : Dalle 50 x 50 m Oui
- Nbre Parkings sous-sol : 106 places Oui
- Hall d'accueil Oui
- Faux plafond Oui
- Chauffage et Climatisation R?seau Urbain Oui
- Ascenseur Oui
Conditions financières et juridiques
Prix de vente : 12.664.890 Euros HD HT
Prix de vente HT HD
- Bureaux : entre 3 150 et 3 250 ? HT HD / m?
- Terrasses : entre 800 et 1 200 ? HT HD / m?
- Parking sous-sol : 24 000 ? HT HD / unit?
R?gime fiscal : TVA / droits d'enregistrement
Honoraires: 3% HT + TVA du montant de la cession ? la charge de l'acqu?reur
