BUREAUX à Louer
34 CASTELNAU LE LEZ
982 350 Euros HTHC / an185 Euros HTHC / m² / an
Description
MONTPELLIER EST - PARC EUREKA - BUREAUX NEUFS DISPONIBLES
INTENS'ITÉ :
Projet mixte composé de 2 bâtiments de bureaux ; 1 bâtiment de coliving ; 1 socle commercial en rez-de-chaussée
1 parking public en rez-de-chaussée de 58 places ;
1 niveau de parking en sous-sol (58 places pour le bâtiment A et 58 places pour le bâtiment B) ;
1 jardin commun
Bâtiment A :
- 2 niveaux exploités par Works&More
- 600 m² de food-court en rez-de-chaussée
- Un restaurant de 250 m² en rooftop
- Un espace de COWORKING à louer ou à vendre
- 2 520 m² de bureaux serviciels répartis sur 3 étages. Pour louer des bureaux le temps d'une réunion, d'un séminaire, d'un sprint créatif ou de façon pérenne.
Bâtiment B :
- En rez-de-chaussée : un restaurant slow-food tenu par les producteurs du Verger d'Eurêka et un commerce en cours de commercialisation
- 4 étages de bureaux disponibles à la location (plateaux de 700 m² environ)
- Des stationnements en sous-sol pour les salariés
- Des stationnements en rez-de-chaussée pour les clients (parking public)
| Batiment - Lot | Etage | Surface utile | Dont quote-part de parties communes | Terrasse privative | Terrasse commune | effectif | Parkings |
| Batiment A - Lot 1 | R+1 | 232 m² env. | 26 m² env. | 0 m² | 19 m² | 30 | 5 pl. |
| Batiment A - Lot 2 | R+1 | 242 m² env. | 27 m² env. | 0 m² | 19 m² | 30 | 5 pl. |
| Batiment A - Lot 3 | R+1 | 168 m² env. | 19 m² env. | 20 m² | 22 m² | 20 | 4 pl. |
| Batiment A - Lot 4 | R+1 | 236 m² env. | 27 m² env. | 20 m² | 17 m² | 20 | 5 pl. |
| Batiment A - Lot 1 | R+2 | 232 m² env. | 27 m² env. | 0 m² | 19 m² | 30 | 5 pl. |
| Batiment A - Lot 2 | R+2 | 242 m² env. | 27 m² env. | 0 m² | 19 m² | 30 | 5 pl. |
| Batiment A - Lot 3 | R+2 | 168 m² env. | 19 m² env. | 20 m² | 22 m² | 20 | 4 pl. |
| Batiment A - Lot 4 | R+2 | 236 m² env. | 27 m² env. | 20 m² | 17 m² | 20 | 5 pl. |
| Batiment A - Lot 1 | R+3 | 232 m² env. | 26 m² env. | 0 m² | 19 m² | 20 | 5 pl. |
| Batiment A - Lot 2 | R+3 | 242 m² env. | 27 m² env. | 0 m² | 19 m² | 30 | 6 pl. |
| Batiment A - Lot 3 | R+3 | 168 m² env. | 19 m² env. | 20 m² | 22 m² | 20 | 4 pl. |
| Batiment A - Lot 4 | R+3 | 236 m² env. | 27 m² env. | 20 m² | 17 m² | 20 | 5 pl. |
| Batiment A | TOTAL | 2 632 m² env. | 296 m² env. | 117 m² | 231 m² | 300 | 58 pl. |
| Batiment B - Lot 1 | R+1 | 237 m² env. | 31 m² env. | 19 m² | 0 m² | 20 | 5 pl. |
| Batiment B - Lot 2 | R+1 | 215 m² env. | 28 m² env. | 19 m² | 0 m² | 18 | 5 pl. |
| Batiment B - Lot 3 | R+1 | 313 m² env. | 41 m² env. | 0 m² | 38 m² | 26 | 7 pl. |
| Batiment B - Lot 1 | R+2 | 237 m² env. | 31 m² env. | 19 m² | 0 m² | 20 | 5 pl. |
| Batiment B - Lot 2 | R+2 | 215 m² env. | 28 m² env. | 19 m² | 0 m² | 18 | 5 pl. |
| Batiment B - Lot 3 | R+2 | 313 m² env. | 41 m² env. | 0 m² | 38 m² | 26 | 7 pl. |
| Batiment B - Lot 1 | R+3 | 237 m² env. | 31 m² env. | 19 m² | 0 m² | 20 | 5 pl. |
| Batiment B - Lot 2 | R+3 | 215 m² env. | 28 m² env. | 19 m² | 0 m² | 18 | 5 pl. |
| Batiment B - Lot 3 | R+3 | 313 m² env. | 41 m² env. | 0 m² | 38 m² | 26 | 7 pl. |
| Batiment B - Lot 1 | R+4 | 208 m² env. | 27 m² env. | 190 m² | 0 m² | 17 | 5 pl. |
| Batiment B - Lot 2 | R+4 | 176 m² env. | 23 m² env. | 190 m² | 0 m² | 14 | 4 pl. |
| Batiment B | TOTAL | 2 678 m² env. | 348 m² env. | 494 m² | 114 m² | 222 | 60 pl. |
Disponibilité : 3e Trimestre 2025
Desserte
Bus lignes 9 ou 51 : arr?t 'Eureka' / ligne 16 : arr?t 'Appolo'
Bustram ligne 1 station 15 / ligne 2 station 6
Gares Montpellier Sud de France / Montpellier St Roch
A?roport Montpellier M?diterran
A709 - Montpellier Est - ?changeur n? 29
Détails supplémentaires
- Vestiaires Oui
- TERRASSES : 2 privatives / niv. + 1 c Oui
- Sols : souple ou moquette Oui
- Nbre Parkings sous-sol : BAT A : 58pl / BAT B : 60 Oui
- Label : BBCA (b?timent bas carbon Oui
- Hauteur sous Faux plafond : 2,70 m env. Oui
- Douche(s) Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 982.350 Euros HTHC / an
Charges : 132.750 Euros HT / an
Loyer annuel Parking : 1 200 ? HT/u/an
Taxe fonci?re ? la charge du Preneur : 25 ? HT / m?/ an
R?gime fiscal : TVA.
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC ? la charge du preneur
